Was ist eine Sicherheitsleistung ?

Der das Verfahren betreibende Gläubiger kann vom Bietinteressenten unmittelbar nach Abgabe des ersten Gebot eine Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des Verkehrswerts verlangen. Eine solche Sicherheitsleistung kann ein Verrechnungs- oder Bundesbankscheck oder auch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft sein.

Was ist eine Ausbietungsgarantie?

Unter einer Ausbietungsgarantie oder Bietgarantie versteht man einen Vertrag zwischen dem Bietinteressenten (dem Garanten) und dem Grundpfandgläubiger (dem Garantienehmer), der die Zwangsversteigerung einer Immobilie betreibt, meist einer Bank.

In dem Vertrag, der der notariellen Beurkundung bedarf, verpflichtet sich der Garant im Versteigerungstermin ein Mindestgebot abzugeben, das mit dem Garantienehmer abgestimmt wird. Er verpflichtet sich allerdings nicht, die Immobilie in jedem Fall und zu jedem Gebot zu übernehmen. Für den Fall, dass der Bietinteressent seiner Verpflichtung nicht nachkommt, ist er dem Garantienehmer zum Schadensersatz verpflichtet.

Die vertraglich geregelte Gegenleistung des Garantienehmers kann beinhalten:

• Verzicht auf Sicherheitsleistung
• Keine Vermarktung des Objektes an weitere Interessenten
• Übernahme der Vertragskosten und der Finanzierung